Коммерсантъ,
24 июня 2016 г.
Страховка от вредных консультаций по недвижимости
1027 просмотров
Страховым компаниям готовят очередной обязательный вид страхования. Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект о регулировании деятельности риэлторов, одна из новелл которого — страхование ответственности посредников в сделках с недвижимостью. Страховщики инициативе рады, но отмечают, что на практике риэлторы могут нести ответственность только за свои советы, качество которых измерить будет довольно сложно. Сами риэлторы говорят о вероятном повышении стоимости своих услуг.
Проект закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью» внесла в Госдуму группа депутатов «Справедливой России». Документом предложено, что убытки или имущественный вред, причиненные заказчику риэлторских услуг (или третьим лицам) из-за нарушения требований к риэлторской деятельности, подлежат возмещению за счет страховых выплат по договору страхования ответственности риэлтора. Депутаты предлагают ввести этот новый вид обязательного страхования ответственности с минимальной суммой возмещения по каждому договору 300 тыс. руб. Авторы проекта поясняют, что в РФ свыше 500 тыс. физических и юридических лиц, определяющих свою профессию как риэлтор или агент по недвижимости. При этом рынок нелегальных услуг в этой сфере оценивается в 60% от объема сделок — введением страхования депутаты надеются обелить его и защитить граждан.
Для страховщиков инициатива оказалось неожиданной. Страховое лобби давно не настаивает на введении обязательных видов страхования в РФ, поскольку стратегия развития отрасли до 2020 года предполагает развивать ее за счет видов добровольных. Отметим, что сейчас добровольное страхование ответственности риэлторов непопулярно на рынке. Немногие существующие договоры заключены на куда более существенные суммы, чем предлагается депутатами,— на 1-5 млн руб.
Во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС) напоминают, что операции купли-продажи недвижимости проводят банк (аренда ячейки, согласование условий ее открытия) и регистрационная палата (проверка наличия правоустанавливающих документов, их подлинность и прочее). «Получается, что сам риэлтор может нести ответственность только за свои советы,— сказали «Ъ» в союзе.— Следовательно, надо определить параметры качества такого совета. Что это — подбор варианта? Согласование цены?»
В любом случае, говорят в ВСС, новая страховая защита будет дополнительной гарантией для граждан, участвующих в операции купли-продажи недвижимости. «Идея не самая плохая,— говорит представитель компании «Альфастрахование» Юрий Нехайчук.— Такое страхование как минимум создаст институт ответственности риэлторов перед клиентами и переформатирует дикий рынок, существующий сейчас при сделках покупки-продажи и аренды квартир и домов в нижнем и среднем ценовых сегментах».
По словам главы департамента корпоративного бизнеса «Ингосстраха» Дмитрия Мелехина, на первых порах не стоить ожидать от нового сегмента миллиардных премий. «Если предположить, что полис страхования ответственности с лимитом 300 тыс. руб. стоит около 1% от этой суммы, размер потенциальных премий с учетом данных о 500 тыс. риэлторов оценивается в 1,5 млрд руб.»,— рассуждает он.
Риэлторы, в свою очередь, заявляют о возможном росте стоимости своих услуг в случае принятия инициативы депутатов. Как рассказала «Ъ» гендиректор, партнер «БЭСТ-Новостроя» Виктория Григорьева, «риэлторский бизнес не самый простой с точки зрения доходности, и дополнительные издержки на страхование однозначно приведут к повышению стоимости услуг. Сейчас комиссия на первичном рынке составляет от 1,5% до 4%, на вторичном — в среднем 2-3%». По ее словам, из предложений депутатов не совсем понятно, что считать страховым случаем. «В определенных ситуациях агентство и так возвращает комиссию — если, например, ипотечный клиент не получил одобрения банка или сделка сорвалась по серьезной причине — изменения семейных обстоятельств клиента»,— говорит она.
Участники рынка указывают, что отсутствие ясности в описании вреда, который может нанести риэлтор, введет в заблуждение граждан. По их словам, даже если услуга будет оказана качественно — объект подобран, проверены и собраны все документы, пройдена госрегистрация сделки, граждане все равно будут думать, что их обманули, и начнут судиться со страховщиками, требуя признать случаи своего общения с риэлторами страховыми.
Татьяна ГРИШИНА
Вся пресса за 24 июня 2016 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страховое право, Страхование ответственности
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
![](/img/punctir_vert.gif) |
Персоны:
|
|
![](/img/_.gif) |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
21 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Гарант.ру, 21 августа 2024 г.
Инвалидам I группы хотят полностью компенсировать страховую премию по ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 21 августа 2024 г.
Изменение климата и конкуренция стимулируют глобальный рынок страхования от наводнений
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Деловой Петербург, 21 августа 2024 г.
Закон и беспорядок
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Крымское информационное агентство, 21 августа 2024 г.
Как скажется введение обязательного страхования гражданской ответственности перевозчика на стоимости такси в Крыму?
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Право.Ru, 21 августа 2024 г.
Как Верховный суд определил главные параметры страховых споров
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ПРАЙМ, 21 августа 2024 г.
Стало известно, во сколько россиянам обойдется новый вид страхования такси
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Солидарность, 21 августа 2024 г.
С 1 сентября пассажиры и водители такси будут платить за страховку
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Псковская лента новостей, 21 августа 2024 г.
Виновника ДТП суд в Дедовичах обязал заплатить миллион рублей за нанесённый ущерб
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Frank Media, 21 августа 2024 г.
За полгода 2024-го доля ОСАГО, переданного на перестрахование, снизилась до 9%
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 21 августа 2024 г.
Рынок ILS установил рекорды в первой половине 2024 года и остается привлекательным вариантом для инвесторов
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ТАСС, 21 августа 2024 г.
«Белорусское расширение» ОСАГО и BelGee: сотрудничество в Союзном государстве
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Мурманский вестник, 21 августа 2024 г.
Программа ОМС на 2024 год
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 21 августа 2024 г.
Челябинке пришлось дважды оплатить ОСАГО из-за ошибки страховой компании
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ПРАЙМ, 21 августа 2024 г.
В ГД внесли проект о компенсации полной стоимости ОСАГО для ряда граждан
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Коммерсантъ, 21 августа 2024 г.
Такое ОСАГО нужно самому
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Бизнес online, Казань, 21 августа 2024 г.
В Госдуме предложили оплачивать инвалидам I группы стоимость полиса ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Forbes, 21 августа 2024 г.
ОСГОП-стоп: ждет ли отрасль такси коллапс из-за новых требований по страхованию
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|